津山市の不動産について詳しく相談したいんですが、いまは遠隔地にいます。相談はできますか？
はい、もちろん大丈夫です。ご説明に資料が必要な場合でも、zoomなどのオンラインシステムを使用して詳しくご説明いたします。オンラインに不慣れな方でも、使い方を分かりやすくご説明しますのでご安心ください。
遠隔地の不動産売却のご相談
メールや電話だけでは不安な方も安心です
ご相談内容などのやりとりが、電話やメールで済めばそれで問題ありませんが、込み入ったご事情や売却の難易度が高い不動産であれば、やはり対面のコミュニケーションがあった方が安心です。資料の共有、査定の詳しいご説明もすべてオンラインで行うことが出来ますので、ご質問や相談に何度もメールを往復させる必要もありません。きっとご不安をすべて解決できるはずです。
購入希望の方への対応は？
売却を開始されると、不動産物件が掲載されているポータルサイトなどをみて、購入希望の方から問い合わせがありますが、その対応はすべて弊社で行います、売主様には、定期的に売却の活動状況をご報告させていただきますので、遠方でもご安心いただけます。
（媒介の契約形態によって報告の内容が変わります）
遠隔地の売買契約はどうすればいいのでしょうか？
売主様と買主様との物理的な距離が離れていても契約は可能です。司法書士などの専門家を代理にすることもできますが、「持ち回り契約」という、売主様と買主様が合わずに契約をする方法もあるからです。契約は双方の合意があれば有効です。そのため、売主様と買主様が持ち回り契約に賛成すれば問題ありません。
お金がからむ引渡と代金の受け渡しは？
お引き渡しとなる残金の決済時（所有権移転時）は、売主様・買主様・仲介業者・司法書士が買主様の支払い口座のある金融機関に集合して行うのが一般的です。遠方の方の場合、お引き渡しも代理人に任せるという選択肢もありますが、大きなお金が動くこともありますので、なるべくご都合をつけていただくことをおススメいたします。
オンラインを使ったことのない方もご安心ください
上記の画像は使い方の説明資料の一例です。オンラインが初めての方に事前に資料をお送ります。
オンライン（zoom）をまだ使ったことのない方、使ったことはあるけどご不安な方、大丈夫です。
必要なモノ、当日の操作方法などすべて分かりやすく丁寧にご説明いたします。
パソコン、スマートフォンを使ったオンラインのつなぎ方の説明資料も事前にメールでお送りいたします。
まったく心配ありませんので、まずはご相談のご連絡をください。
